Situado en la calle Arenal, entre la Puerta del Sol y la Plaza de Isabel II, fue promovido por el empresario Bonifacio Eslava, sobrino del músico Hilarión Eslava. El edificio original era un pequeño salón diseñado y construido por el arquitecto Bruno Fernández de los Ronderos, se inauguró en 1871 con el nombre de Salón Eslava con capacidad para un millar de espectadores Llegó a ser muy popular para el «género chico».
Aquí estrenaron autores como Ruberto Chapí con su «Tambor de Granaderos»,A rniches, Lorca, Valle-Inclán, Gala.
A lo largo de su historia el Teatro Eslava ha contado con varios empresarios y estuvo cerrado en varias ocasiones. En los años 80 fue Cabaret con estrellas como Concha Velasco y Norma Duval, más tarde se convirtió en la macrodiscoteca Joy Eslava, que luego pasó a ser el Teatro Joy Eslava
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